Осы көктемде Қазақстанда бірден екі жаңа ипотекалық бағдарлама – «Отау» және «Наурыз» басталды.
“Наурыз” бағдарламасына қазақстандықтардың қызығушылығы жоғары. Жаңа ипотекалық бағдарламалардың қайсысы тиімдірек деген сауалға жауап іздеп көрдік.
Жұмыс істейтін жастарға арналған жеңілдетілген ипотека
«Отау» ипотекалық бағдарламасы 1 наурызда басталып, бүгін аяқталды. Қатысуға өтінімдер Баспана маркет порталында қабылданды (otbasybank.kz). Бағдарлама жұмыс істейтін жастарды, жас отбасыларды және Отбасы банкінің салымшыларын тұрғын үймен қамтамасыз етуге бағытталған. Бұл бағдарлама 35 жасқа дейінгі қазақстандықтарды барынша қамту ниетімен құрылды. Оны қаржыландыруға жыл сайын шамамен 150 млрд теңге бағытталатын болады, бұл 7 мың қарыз алушыға үй алуға жеткілікті. Бағдарлама елімізде 7 жылға іске қосылды. Осы кезеңде 50 мың жас азаматтың тұрғын үй мәселесін шешу жоспарланып отыр.
Алгоритм өтініш беруден басталады, содан кейін сайтта otbasybank.kz қатысушылар тізімі автоматты түрде жасалады. Оған ең көп ұпай жинағандар кіреді.
Ұпайлар не үшін есептеледі?
- салым бойынша сыйақы мөлшеріне әрбір 1 000 теңге үшін 5 балл;
- салым мерзімі үшін — салым қолданылған әрбір жыл үшін 5 балл;
- тіркелген неке үшін — 10 балл;
- баласы болса, 50 балл.
Қатысушылардың тізіміне салым сомасы көп және жинақтау мерзімі ұзағырақ адамдарға енеді. Әрі қарай 40 жұмыс күні ішінде несиелік өтінім беруге болады. Қарызды оң мақұлдаған жағдайда бағдарламаға қатысушы алты ай ішінде тұрғын үй тауып, оны талаптарға сәйкес сатып алуы тиіс.
«Отау» бағдарламасы бойынша бір несие аясында тұрғын үй сатып алуға және жөндеуге ақша алуға болады. Бірақ несиенің ең жоғары сомасы Алматы, Астана қалалары үшін 30 млн теңгеден және қалған өңірлер үшін 18 млн теңгеден аспауға тиіс. Жөндеуге арналған қарыз сомасы кредиттің жалпы сомасының 30% аспауға тиіс.
«Отау» бағдарламасының қарыз шарттары:
- 20% бастап — бастапқы жарна;
- Жылдық 9% (ГЭСВ 9,2% — дан 11,8% — ға дейін), кейіннен жылдық 3,5%-дан (ГЭСВ 3,6%-дан 4,4%-ға дейін) жылдық 5%-ға дейін (ГЭСВ 5,1% — дан 6,9%-ға дейін)
- несие мерзімі — 19 жылға дейін;
«Отау» бағдарламасына кім қатыса алады?
* Отбасы банкінің қазіргі салымшылары:
* Отбасы банкінде депозиті бар, мерзімі кемінде 18 ай;
* Жинақ шотында өтінім беру сәтінде кемінде 1 млн теңге жинақ сомасы бар салымшылар;
* 18 жастан 63 жасқа дейінгі қатысушылар;
* Соңғы 5 жыл ішінде өзінің жылжымайтын мүлкінің (Пәтер, үй, коммерциялық жылжымайтын мүлік, кез келген нысаналы мақсаттағы жер учаскесінің) болмауы;
* Астана және Алматы қалаларында тұрақты тіркеудің болуы.
«Баспана» тарифінен басқа депозиттердің салымшылары бағдарламаға қатыса алмайтыны маңызды. Ол үшін олар несиелік өтінім кезеңінде тарифтік жоспарды өзгертуі керек.
Отбасы банктің баспасөз қызметінің мәліметінше, «Отау» бағдарламасына берілген өтінімдер саны 30 498-ге жетті, оның ішінде 22 853 қарыз мақұлданды, яғни 75%.
«Наурыз» ипотекалық бағдарламасының артықшылықтары қандай?
Наурыз айының ортасында Қазақстан Президенті Қасым-Жомарт Тоқаев жаңа ипотекалық бағдарламаны іске қосуды тапсырды, өйткені көптеген қазақстандықтар үшін «Отау» бағдарламасы бойынша шарттарға қол жеткізу мүмкін болмады.
Отбасы банкінде мүмкіндігінше көп қазақстандықтар өз өтінімдерін беруі үшін бағдарламаны бес күн бұрын іске қосты. Өтінімдерді қабылдау мерзімі екі айға, қоса алғанда 30 маусымға дейін созылады. Бағдарламаның шарттары «Отауға» ұқсас, алайда ел өңірлерінің тұрғындары үшін, халықтың әлеуметтік осал санаты үшін неғұрлым икемді. Сондай-ақ ол жұмыс істейтін жастарға, жас отбасыларға, тұрғын үй төлемдерін алушыларға, Отбасы банкінің салымшыларына, моноқалалардың, аудан орталықтары мен ауылдық елді мекендердің тұрғындарына жарамды.
Бұл ипотекалық бағдарлама 8 жылға созылады.
Осы кезеңде барлығы 68 мың қазақстандықты өз тұрғын үйімен қамтамасыз ету жоспарланып отыр. Банктің болжамы бойынша, биылғы жылы қоныс тойын 12 мың адам тойлай алады.
Отбасы банк берген ақпаратқа сәйкес, 8 жыл ішінде жалпы сомасы 1,7 трлн теңгеге облигациялық қарыз беретін болады. Бірінші жылы 300 млрд теңге, кейінгі жылдары 200 млрд теңгеден шығару жоспарланып отыр.
«Наурыз» бағдарламасының шарттары:
- 20%-дан бастап бастапқы жарна;
- тұрғын үй кезекте тұрған азаматтардың әлеуметтік осал санаттары үшін кредит бойынша мөлшерлеме — 7% (ЖЭС 7,3%-дан 8,9%-ға дейін);
- азаматтардың барлық санаттары үшін кредит бойынша мөлшерлеме — 9% (СЖТМ 9,3%-дан 11,8%-ға дейін);
- несие мерзімі 19 жылға дейін.
Сондай-ақ несие бойынша сатып алынатын бастапқы тұрғын үйді жөндеуге ақша алуға болады. Жөндеуге арналған қарыз сомасы тұрғын үй сатып алуға арналған кредиттің жалпы сомасының 20%-нан аспауға тиіс.
Дереккөз: Inbusiness.kz